間取りから設備・外観までこだわって建てる家！注文住宅の基礎知識を解説します

注文住宅を購入する際には、良い工務店やハウスメーカーを選ぶことが重要と言われることが多いのですが、これだけでは長く住むことができる快適な家を手に入れることは難しいものとなります。注文住宅にはどのようなものがあるかといった内容や、良い工務店やハウスメーカーを選ぶための基礎知識を十分に得ていないと、その判断基準を誤ってしまうことになるためです。これらの基礎知識を事前に把握し、注文住宅を依頼する会社を選ぶことが成功の秘訣です。

注文住宅のメリットとデメリットとは

注文住宅のメリットは、何と言っても自由設計ができることです。どうしても建売では、多少妥協しなくてはいけない点が出てきます。けれども注文住宅なら、自身が思い描くマイホームが叶うことでしょう。好きな場所に好きなデザインで建築できるのは実に魅力です。 また家ができていく過程を観察できるのもメリットです。途中変更もできますし、施主がこまめに現場に伺えば手抜き工事もできません。家ができていく様子を見るのもまたおもしろいものです。 一方でデメリットとしては、やはり費用がかかってしまう点です。あれもこれもしたいと欲張ると、尚のこと費用が高くなります。こだわりたい部分を定かにして、お金をかける部分と妥協できる部分のメリハリをつけることがコツです。 入居まで時間がかかるのも、デメリットと言えるかもしれません。建売なら購入すればすぐに住めますが、注文住宅は家が完成するまでだいぶ時間がかかります。気長に家づくりを楽しむことができる余裕が必要です。

注文住宅の予算を検討する際のポイント

注文住宅の予算を検討する際のポイントは、自己資金で用意できる額を把握することです。預金金額や親からの援助、現在住んでいる住居の売却金などを含めた総額を出すようにしましょう。次に住宅ローンに充てる額を把握します。自己資金の全てを頭金に充ててしまうと、生活費や子どもの教育費が不足してしまう恐れがあるので、自己資金のうちある程度を手元に置いておくことがポイントになります。生活費は半年から1年程度を残しておくと安心です。住宅ローンの融資金は土地購入費や施工費に充てることができますが、手付金や不動産の登記費用、引越し代は現金で支払わなければなりません。これらの費用を現金で残しておくことも大切です。注文住宅を購入する際の住宅ローンの借入においては、月々の返済額をしっかり把握しておくことがポイントになります。住宅ローンを無理なく返済できる額は、年収の20％程度と言われているのでその額を参考にして住宅ローンを組むようにしましょう。

注文住宅のオーダーから入居までにかかる期間

家を建設する方法にもいくつか種類がありますが、より理想的な家を建設するのであれば注文住宅があります。実際に注文住宅をオーダーしてから入居するまで、平均的に必要になる期間を把握しておく事も大切です。実際にオーダーしてから入居までですが、8ヵ月から15ヵ月程度かかる事が多いです。注文住宅の場合は土地探しから必要になる事が多く、全て1から準備を進める事になります。建売住宅などを購入するよりも長い時間がかかることを想定した上で、入念なスケジュールを考える事が重要です。内容としては情報を集める他に予算を決め、工務店選びや土地探しの他にローン申請なども必要となります。契約をした後はローンの本申請を行い建築工事が行われ、完成した後は引っ越しといった作業も含まれる内容です。早い人であれば半年から7カ月程度でスケジュールを立てる場合もありますが、より希望にこだわった場合は1年や2年といった年単位の期間が必要になる事も想定しておく必要があります。

注文住宅の建物デザインとスタイル

注文住宅の建物の見た目は、住む人のライフスタイルに合わせてカスタマイズされるため非常に重要です。まず家の外観はその所有者の個性を反映し、周囲の環境に調和する必要があります。外壁の色や素材、窓の配置などは、建物の特徴を決定します。敷地の広さや形状に応じて、建物の配置を考えることも大切です。庭やデッキの設計も、居住空間の一部として検討されるべきです。 内部のデザインも重要です。部屋の配置やサイズ、各部屋の用途を検討することが必要です。収納スペースの充実や、日常生活に便利な設備の組み込みも考慮されるべきです。キッチンやバスルームの内装は、快適な生活を支える重要な要素となります。 さらにエネルギー効率の向上も考慮すべきです。絶縁材料や太陽光発電パネルの取り入れなど、環境への配慮が求められます。これにより、住宅のランニングコストを削減し、持続可能な生活を実現できます。 注文住宅の建物の見た目は住む人の個性やライフスタイルを反映し、快適な生活をサポートする役割を果たします。家族構成や趣味、日常の習慣を考慮しカスタマイズされたデザインを選ぶことが重要です。そして自分たちの理想の生活を実現するために、慎重に計画し実行することが不可欠です。